عقد هبه چیست ووضعیت مالیات نقل و انتقال آنها چگونه است

هبه عقدی است که به موجب آن یک نفر مالی را به طور رایگان به مالکیت دیگری در می­آورد، به تملیک­کننده واهب، طرف دیگر را متهب و مالی را که مورد هبه است، عین موهوبه می­گویند. به عبارت دیگر در هبه شخص مالی را به رایگان و مجانی به شخص دیگری می­بخشد. 

اگر موضوع هبه مال غیرمنقول ثبت شده ( املاک، باغ، آپارتمان، مغازه و غیره که سند رسمی دارد) باشد، باید عقد هبه رسماً به ثبت برسد. واهب بلید

مالک مالی باشد که هبه می­کند. هبه ممکن است معوض باشد و بنابراین واهب می­تواند شرط کند که متهب مالی را به او هبه کند یا عمل مشروعی را به طور رایگان برای او انجام بدهد. 

 

بعد از هبه، واهب می­تواند از هبه رجوع کند، یعنی مالی را که بخشیده است پس بگیرد، مگر در موارد ذیل:

۱) .در صورتی که متهب پدر یا مادر و یا اولاد واهب باشد.

۲).در صورتی که هبه معوّض بوده و عوض هم داده شده باشد.

۳).در صورتی که عین موهوبه از ملکیت متهب خارج شده یا متعلق حق غیر واقع شود.

۴).در صورتی که در عین موهوبه تغییری حاصل شود.

بعد از فوت واهب یا متهب رجوع ممکن نیست. هرگاه داین طلب خود را به مدیون ببخشد، حق رجوع ندارد. هم­چنین اگر کسی مالی را به عنوان صدقه به دیگری بدهد، حق رجوع ندارد.

 

وضعیت مالیات نقل و انتقال املاکی که از طریق صلح و هبه انتقال می یابند در نظریه سازمان امورمالیاتی.